第96章 宋熠要当钉子户!
第96章宋熠要当钉子户!
01年的国庆节和中秋节是同一天,韩国人也过中秋节,他们把中秋节叫做秋夕节,假期有四天,是假期最长的节日。
内地过中秋,主要是为了家人团聚。韩国人过秋夕,更重要的是祭祖和扫墓。秋夕当天,一家人吃完团圆早饭后,就会去伐草和扫墓。
因为韩国人的坟墓大多数在山上,需要清除一下坟墓周围的杂草,从这个意义上看,韩国的秋夕节其实更像华国的清明节,有种画虎不成反类犬的感觉。
放假前,韩国的高速就开始堵车,汉城到釜山几个小时的车程,需要十几个小时才能到家。金泰希和金熙媛已经放弃开车回蔚山的想法,两人决定乘坐KTX回家,金泰希的父母来车站接她们。
金泰希暑假时还回家住过一段时间,金熙媛已经有大半年没回过蔚山。
金妈妈一见到金熙媛,忍不住抱怨,“你这个死丫头,这么长时间也不知道回家探望一下父母,连你爸爸的生日都错过了,可真够绝情的!”
金泰希连忙替金熙媛开脱,“哦妈,姐姐真的很忙,我都感觉她这段时间累瘦了。你这两天做点好吃的,给姐姐好好补一补吧!”
对待金泰希,金妈妈立刻换了个态度,笑容满脸,“泰希想吃什么?我明天就去买!”
金熙媛一脸无奈,“哦妈还真现实。”
金裕文问了一下金泰希在学校的情况,迟疑了一下,接着询问,“泰希,伱和宋熠两个人感情还稳定吧?”
金泰希明白父母的担忧,准女婿宋熠太优秀,媒体上又传出宋熠和宋慧乔、全智贤的绯闻,金裕文有这个担忧也很正常。
金熙媛内心一堵,她对宋熠的感情根本见不得光,她知道宋熠本来就很花心,而她还要为宋熠的花心辩解。
金熙媛大咧咧地说道:“宋熠和泰希的感情一直很好啊。这次过节,宋熠开车将我和泰希送进站,我们手上提的礼物也是宋熠帮忙准备的。”
“上半年泰希过生日,宋熠不是送泰希一辆宝马M3吗?为了磨炼泰希的演技,泰希一直有出演音乐剧《明成皇后》。明年新亚影业就要为泰希制作一部大制作韩剧《大长今》。哦爸,哦妈,泰希明年就要成为顶级演员啦!”金熙媛欣赏说道。
金妈妈这会儿也很兴奋,在她的串掇下,金裕文和金亨洙都去影院看完了《我的淘气女友》,就是为了欣赏金泰希的大荧幕首秀。
金妈妈感觉很可惜,“泰希明明演的很好啊,怎么只有一个镜头?而且连句台词都没有!宋熠更是没露脸!”
金泰希安慰妈妈,“哦妈,我们只是去剧组探班,郭在容导演能够特意给我们设计一个小剧情,让我客串一下露个脸,我已经心怀感激了,多少新人演员就连这种客串的机会都得不到呢!”
金裕文见金熙媛姐们俩都很开心,显然金泰希和宋熠感情稳定,金熙媛在新亚传媒工作也还算顺利。
为了以防万一,他还是打了个预防针,“泰希啊,爸爸不需要你成为顶级演员,是因为你喜欢表演,所以爸爸和妈妈尊重你的选择。如果哪天感到累了,或者和宋熠闹矛盾了,那就回家吧。”
“我不愿意看到那么骄傲的泰希,为了别人而委屈自己。爸妈永远是你最坚强的后盾,还有熙媛也是一样。两个女儿,我还是养得起的!”金裕文说。
金熙媛姐们俩听到金裕文的话,鼻子忍不住一酸,齐声回复,“知道了,谢谢哦爸”。
金妈妈有些后知后觉,“熙媛和泰希不是在汉城发展地挺好的吗?干嘛突然说到回蔚山?难道是宋熠对泰希、熙媛她们不好,不行,我得去汉城教训一下这小子!”
金泰希有些哭笑不得,妈妈果然被爸爸给宠坏了,“哦妈,哦爸说得是如果。OPPA对我们俩都挺好的,姐姐在新亚的表现也非常优秀,上半年公司奖励姐姐一辆现代伊兰特,下半年姐姐也拿到了股票奖励,已经是个小富婆了。”
金裕文听得暗暗皱眉,什么叫“OPPA对我们俩都挺好的”,宋熠这家伙已经拐跑了二女儿,该不会把大女儿也拐跑了吧?虽然宋熠已经是韩国富豪榜上的大人物,金裕文也不可能同意两个女儿都跟了宋熠。
金妈妈眉开眼笑,“看样子熙媛离开大韩航空,加入新亚这步倒是走对了,熙媛啊,你要好好感谢宋熠和泰希。”
金泰希的爸妈当初之所以同意金熙媛到新亚工作,就是为了让金熙媛就近照顾金泰希。毕竟韩国娱乐圈这潭水太深,在金妈妈看来,如果金泰希不是宋熠的男朋友,金熙媛也成为不了新亚传媒的专务理事。
金熙媛心里很憋屈,我还要怎么感谢?我差点就对宋熠以身相许了!最可气的是,宋熠这家伙占了她这么大的便宜,居然转眼就当这件事没发生,也不知道安慰安慰她。毕竟一个女生主动向一个男人求欢,最后还被拒绝了,属实有些丢脸。
金泰希摇摇头,“OPPA不是一个任人唯亲的人,如果姐姐的工作表现没有取得他的认可,她是拿不到新亚传媒的股票激励的。”
金泰希的话让金熙媛心里一暖,妹妹泰希果然是无条件支持她的。可是金泰希的话让金熙媛心里更加愧疚,她有种窃取妹妹感情的愧疚感。
她有时候宁可泰希不要那么善良和包容,对宋慧乔、全智贤和她更凶一点,不容许其他女人插足她和宋熠之间的感情,这样金熙媛心里或许更好受一点。
从车站回家的路上,金妈妈和金熙媛姐妹俩一直在讨论着《我的淘气女友》这部电影。金妈妈和泰希的弟弟金亨洙真的很喜欢这部电影,她们也很喜欢全智贤。
金裕文则对这部电影不太感冒,他觉得这部电影太闹腾了,而且女强男弱的剧情让他心里非常不舒服。
比起《我的淘气女友》,他更喜欢张东健主演的电影《朋友》,《朋友》以釜山七星帮为原型,让金裕文想起了他的中学岁月。在金裕文看来,如果《我的淘气女友》成为年度票房冠军,才真的是韩国电影的笑话呢!
金熙媛姐妹俩回蔚山过秋夕,宋熠也没有回国。周梦宪还没有出狱,周正永今年刚过世,宋熠得陪着郑恩旋去周家的家族墓地祭祖。
秋夕当天早上,宋熠前往郑恩旋家里,郑恩旋准备了团圆早饭,郑恩旋亲自下厨,准备了松饼、泡菜饼、芋头汤和五方色拌饭。
宋熠也不是第一次来郑恩旋家里做客,周志伊给宋熠开门,点头向宋熠问好,“表哥好”。
周志伊在公司里会叫宋熠“宋常务”,家族聚会时会喊宋熠表哥,或者熠表哥。郑恩旋一家已经换上了韩服,秋夕穿新衣也是节日传统。
郑恩旋的二女儿周珠伊和儿子周明宣全部都起来了,今天要祭祖和扫墓,他们也不敢睡懒觉。
郑恩旋在厨房忙活,宋熠准备去帮忙,郑恩旋连忙劝住,“不用,我这边已经快忙完了,只需要把松饼蒸一下就可以了。再说周家可没有让男人下厨的传统。”
宋熠不以为然,他又不姓周,而且他平时在家也没少下厨,金熙媛和金泰希还是挺喜欢他做的饭的。
郑恩旋脱掉围裙,和宋熠谈起了正事,“听说你在城东买了块地?”
“婶婶的消息这么灵通?对,我在龙头洞买了块地,差不多有3000坪(约合10000平方米)。”宋熠说道。
宋熠买的这块地呈三角形,位于东大门的龙头洞,南侧就是清溪川高架桥末端。
清溪川高架桥起点位于光华门,后来建了清溪广场,尾端位于东大门龙头洞,后来这块地市政府建了龙头公园。
这块地皮的价格为2367万韩元每坪,宋熠总共耗资710亿韩元,约合3.9亿人民币,楼面价1万3每平方米。
郑恩旋意味深长地看了宋熠一眼,李益治说宋熠投资股市赚了不少钱,龙山洞的这块地皮就代表着宋熠的财力。
“李益治找我辞去峨山集团专务一职,我这边已经同意,等假期结束,就会对外公布了。”
“到时候我们开一下理事会,会上会推举你为新任专务理事,李炳奎这次也会进入理事会。”郑恩旋说。
郑恩旋在计算得失,李益治离开峨山,李炳奎进入理事会,郑恩旋对峨山集团的掌控进一步加强,不过李炳奎是宋熠的人,宋熠的话语权也大了不少。
“志伊这段时间表现的很不错,我提议她来出任峨山集团财务室常务。”郑恩旋同意李炳奎进入理事会,宋熠自然会投桃报李。
财务室是峨山集团第二重要的部门,仅次于经营企划室,财务室常务是所在部门的二把手。周志伊的正常晋升路线是财务室常务助理-常务-财务室长-经营企划室长-本部长-理事-社长-副会长-会长。
郑恩旋知道宋熠是个聪明人,有些话不用多说。目前郑恩旋和宋熠的合作还处于蜜月期,宋熠知道郑恩旋一直在培养周志伊作为接班人。如果按部就班,周志伊起码还需要10年左右的时间才能接班郑恩旋。
“对了,你这块地皮打算用来做什么?建公寓,还是建写字楼?”郑恩旋有些好奇。
“暂时什么都不做,建什么,关键看我们能不能拿到清溪川改造工程这个项目。”
“如果是我们拿到清溪川改造项目,到时候不管是建高级公寓,还是盖写字楼,都能赚不少钱。”
“要是我们拿不下这个项目,被其他建筑公司抢先,那我就准备做个钉子户,反对拆迁。”宋熠说出他的打算。
实际上宋熠并不只是买下龙山洞的这块地皮,宋熠还在清溪川高架桥沿线买下多套住宅,光是这部分房产就价值1800亿韩元。
如果算上宋熠之前在瑞草洞和麻浦洞的多套公寓,宋熠就是在汉城名副其实的“房叔”。
宋熠其实主要是为了做两手准备,如果朴东浩明年竞选汉城市长成功,那么宋熠就会推动清溪川改造工程,清溪川高架桥沿线的住宅和龙山洞的地皮就是他的砝码。
如果朴东浩在市长竞选中不敌李光学,李光学出任汉城市长。那李光学就会发现,他想拆掉清溪川高架桥,改造清溪川两岸环境,宋熠就是他绕不开的难题。
到时候李光学政府要么花高价从宋熠手中买下地皮和住宅,被宋熠狠狠宰一刀,要么乖乖地将清溪川改造工程交到宋熠手上,别无他法。
李光学虽然出身于现代集团,之前担任过现代建设的社长,不过和现代家族的关系并不亲近,李光学和周梦准还是政治竞争对手,不然现代家族也不会去扶持宋宇锡,而放弃李光学了。
宋熠记得汉城地区的地价在01年到06年会迎来急速增长,以宋熠手中最贵的瑞草洞的W公寓为例。1999年该公寓出售时每坪为5508万韩元,2001年即激增至1.1496亿韩元,到宋宇锡政府后期的2007年又增至4.0258亿韩元。
所以对目前的宋熠来说,不管清溪川高桥拆不拆,他能不能拿到清溪川改造工程,都处于不败之地。
宋熠今年在房产投资的几千亿韩元,再过个三五年,至少能获利2万亿韩元,约合110亿人民币。
郑恩旋也羡慕宋熠的好运气,进入下半年后,汉城的土地价格上涨的幅度很快,再过两年,宋熠就很难用同样的价格买下龙山洞的那块地皮了。
3000坪的土地可以兴建四栋高级公寓,大多数韩国酒店式公寓的建筑高度在10到30层之间,每层有8到20个住宅单元。因此,一栋楼的住宅数量通常在80到400个之间,但也有超过400个的大型酒店式公寓。
也就是说宋熠的这块地皮最多可以兴建上千套住宅,一套住宅按照40亿韩元来计算,到时候也能卖出4万亿韩元。这年头做房地产果然赚钱。
“如果龙山洞的地皮准备开发,请务必将这块地交给峨山建设来盖楼。”郑恩旋对宋熠说。峨山建设在汉城地区只有一些零碎的小项目,他们已经掏不出钱买下几千坪的土地。
韩国酒店式公寓的住宅面积通常在20到50平方米之间,因此每个住户可以拥有一个舒适的居住空间。但是,具体的户型和住宅面积也因建筑的不同而有所不同。
宋熠记得汤臣一品的占地面积差不多在两万平方米,建筑面积为11.5万平方米,其中包含四栋超高建筑和一个高级会所,其中最高建筑为153米。
对于龙山洞的地皮宋熠有两个打算,如果新亚网络发展比较快,新亚大厦那边容纳不了那么多人,就可以用龙山洞的地皮盖一个新亚的总部大楼。
如果不盖总部大楼,宋熠就打算盖一个类似汤臣一品一样的超豪华公寓,一梯两户那种,每户建筑面积超过200平。如果盖一个30层的豪华公寓,到时候会把7层,14层,21层单独空出来,作为大楼住户的公共活动空间,配备影音室,健身房,游泳池和高级会所。这个公寓就主打一个贵,楼盘的开盘价格肯定超过10万人民币每平。
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01年的国庆节和中秋节是同一天,韩国人也过中秋节,他们把中秋节叫做秋夕节,假期有四天,是假期最长的节日。
内地过中秋,主要是为了家人团聚。韩国人过秋夕,更重要的是祭祖和扫墓。秋夕当天,一家人吃完团圆早饭后,就会去伐草和扫墓。
因为韩国人的坟墓大多数在山上,需要清除一下坟墓周围的杂草,从这个意义上看,韩国的秋夕节其实更像华国的清明节,有种画虎不成反类犬的感觉。
放假前,韩国的高速就开始堵车,汉城到釜山几个小时的车程,需要十几个小时才能到家。金泰希和金熙媛已经放弃开车回蔚山的想法,两人决定乘坐KTX回家,金泰希的父母来车站接她们。
金泰希暑假时还回家住过一段时间,金熙媛已经有大半年没回过蔚山。
金妈妈一见到金熙媛,忍不住抱怨,“你这个死丫头,这么长时间也不知道回家探望一下父母,连你爸爸的生日都错过了,可真够绝情的!”
金泰希连忙替金熙媛开脱,“哦妈,姐姐真的很忙,我都感觉她这段时间累瘦了。你这两天做点好吃的,给姐姐好好补一补吧!”
对待金泰希,金妈妈立刻换了个态度,笑容满脸,“泰希想吃什么?我明天就去买!”
金熙媛一脸无奈,“哦妈还真现实。”
金裕文问了一下金泰希在学校的情况,迟疑了一下,接着询问,“泰希,伱和宋熠两个人感情还稳定吧?”
金泰希明白父母的担忧,准女婿宋熠太优秀,媒体上又传出宋熠和宋慧乔、全智贤的绯闻,金裕文有这个担忧也很正常。
金熙媛内心一堵,她对宋熠的感情根本见不得光,她知道宋熠本来就很花心,而她还要为宋熠的花心辩解。
金熙媛大咧咧地说道:“宋熠和泰希的感情一直很好啊。这次过节,宋熠开车将我和泰希送进站,我们手上提的礼物也是宋熠帮忙准备的。”
“上半年泰希过生日,宋熠不是送泰希一辆宝马M3吗?为了磨炼泰希的演技,泰希一直有出演音乐剧《明成皇后》。明年新亚影业就要为泰希制作一部大制作韩剧《大长今》。哦爸,哦妈,泰希明年就要成为顶级演员啦!”金熙媛欣赏说道。
金妈妈这会儿也很兴奋,在她的串掇下,金裕文和金亨洙都去影院看完了《我的淘气女友》,就是为了欣赏金泰希的大荧幕首秀。
金妈妈感觉很可惜,“泰希明明演的很好啊,怎么只有一个镜头?而且连句台词都没有!宋熠更是没露脸!”
金泰希安慰妈妈,“哦妈,我们只是去剧组探班,郭在容导演能够特意给我们设计一个小剧情,让我客串一下露个脸,我已经心怀感激了,多少新人演员就连这种客串的机会都得不到呢!”
金裕文见金熙媛姐们俩都很开心,显然金泰希和宋熠感情稳定,金熙媛在新亚传媒工作也还算顺利。
为了以防万一,他还是打了个预防针,“泰希啊,爸爸不需要你成为顶级演员,是因为你喜欢表演,所以爸爸和妈妈尊重你的选择。如果哪天感到累了,或者和宋熠闹矛盾了,那就回家吧。”
“我不愿意看到那么骄傲的泰希,为了别人而委屈自己。爸妈永远是你最坚强的后盾,还有熙媛也是一样。两个女儿,我还是养得起的!”金裕文说。
金熙媛姐们俩听到金裕文的话,鼻子忍不住一酸,齐声回复,“知道了,谢谢哦爸”。
金妈妈有些后知后觉,“熙媛和泰希不是在汉城发展地挺好的吗?干嘛突然说到回蔚山?难道是宋熠对泰希、熙媛她们不好,不行,我得去汉城教训一下这小子!”
金泰希有些哭笑不得,妈妈果然被爸爸给宠坏了,“哦妈,哦爸说得是如果。OPPA对我们俩都挺好的,姐姐在新亚的表现也非常优秀,上半年公司奖励姐姐一辆现代伊兰特,下半年姐姐也拿到了股票奖励,已经是个小富婆了。”
金裕文听得暗暗皱眉,什么叫“OPPA对我们俩都挺好的”,宋熠这家伙已经拐跑了二女儿,该不会把大女儿也拐跑了吧?虽然宋熠已经是韩国富豪榜上的大人物,金裕文也不可能同意两个女儿都跟了宋熠。
金妈妈眉开眼笑,“看样子熙媛离开大韩航空,加入新亚这步倒是走对了,熙媛啊,你要好好感谢宋熠和泰希。”
金泰希的爸妈当初之所以同意金熙媛到新亚工作,就是为了让金熙媛就近照顾金泰希。毕竟韩国娱乐圈这潭水太深,在金妈妈看来,如果金泰希不是宋熠的男朋友,金熙媛也成为不了新亚传媒的专务理事。
金熙媛心里很憋屈,我还要怎么感谢?我差点就对宋熠以身相许了!最可气的是,宋熠这家伙占了她这么大的便宜,居然转眼就当这件事没发生,也不知道安慰安慰她。毕竟一个女生主动向一个男人求欢,最后还被拒绝了,属实有些丢脸。
金泰希摇摇头,“OPPA不是一个任人唯亲的人,如果姐姐的工作表现没有取得他的认可,她是拿不到新亚传媒的股票激励的。”
金泰希的话让金熙媛心里一暖,妹妹泰希果然是无条件支持她的。可是金泰希的话让金熙媛心里更加愧疚,她有种窃取妹妹感情的愧疚感。
她有时候宁可泰希不要那么善良和包容,对宋慧乔、全智贤和她更凶一点,不容许其他女人插足她和宋熠之间的感情,这样金熙媛心里或许更好受一点。
从车站回家的路上,金妈妈和金熙媛姐妹俩一直在讨论着《我的淘气女友》这部电影。金妈妈和泰希的弟弟金亨洙真的很喜欢这部电影,她们也很喜欢全智贤。
金裕文则对这部电影不太感冒,他觉得这部电影太闹腾了,而且女强男弱的剧情让他心里非常不舒服。
比起《我的淘气女友》,他更喜欢张东健主演的电影《朋友》,《朋友》以釜山七星帮为原型,让金裕文想起了他的中学岁月。在金裕文看来,如果《我的淘气女友》成为年度票房冠军,才真的是韩国电影的笑话呢!
金熙媛姐妹俩回蔚山过秋夕,宋熠也没有回国。周梦宪还没有出狱,周正永今年刚过世,宋熠得陪着郑恩旋去周家的家族墓地祭祖。
秋夕当天早上,宋熠前往郑恩旋家里,郑恩旋准备了团圆早饭,郑恩旋亲自下厨,准备了松饼、泡菜饼、芋头汤和五方色拌饭。
宋熠也不是第一次来郑恩旋家里做客,周志伊给宋熠开门,点头向宋熠问好,“表哥好”。
周志伊在公司里会叫宋熠“宋常务”,家族聚会时会喊宋熠表哥,或者熠表哥。郑恩旋一家已经换上了韩服,秋夕穿新衣也是节日传统。
郑恩旋的二女儿周珠伊和儿子周明宣全部都起来了,今天要祭祖和扫墓,他们也不敢睡懒觉。
郑恩旋在厨房忙活,宋熠准备去帮忙,郑恩旋连忙劝住,“不用,我这边已经快忙完了,只需要把松饼蒸一下就可以了。再说周家可没有让男人下厨的传统。”
宋熠不以为然,他又不姓周,而且他平时在家也没少下厨,金熙媛和金泰希还是挺喜欢他做的饭的。
郑恩旋脱掉围裙,和宋熠谈起了正事,“听说你在城东买了块地?”
“婶婶的消息这么灵通?对,我在龙头洞买了块地,差不多有3000坪(约合10000平方米)。”宋熠说道。
宋熠买的这块地呈三角形,位于东大门的龙头洞,南侧就是清溪川高架桥末端。
清溪川高架桥起点位于光华门,后来建了清溪广场,尾端位于东大门龙头洞,后来这块地市政府建了龙头公园。
这块地皮的价格为2367万韩元每坪,宋熠总共耗资710亿韩元,约合3.9亿人民币,楼面价1万3每平方米。
郑恩旋意味深长地看了宋熠一眼,李益治说宋熠投资股市赚了不少钱,龙山洞的这块地皮就代表着宋熠的财力。
“李益治找我辞去峨山集团专务一职,我这边已经同意,等假期结束,就会对外公布了。”
“到时候我们开一下理事会,会上会推举你为新任专务理事,李炳奎这次也会进入理事会。”郑恩旋说。
郑恩旋在计算得失,李益治离开峨山,李炳奎进入理事会,郑恩旋对峨山集团的掌控进一步加强,不过李炳奎是宋熠的人,宋熠的话语权也大了不少。
“志伊这段时间表现的很不错,我提议她来出任峨山集团财务室常务。”郑恩旋同意李炳奎进入理事会,宋熠自然会投桃报李。
财务室是峨山集团第二重要的部门,仅次于经营企划室,财务室常务是所在部门的二把手。周志伊的正常晋升路线是财务室常务助理-常务-财务室长-经营企划室长-本部长-理事-社长-副会长-会长。
郑恩旋知道宋熠是个聪明人,有些话不用多说。目前郑恩旋和宋熠的合作还处于蜜月期,宋熠知道郑恩旋一直在培养周志伊作为接班人。如果按部就班,周志伊起码还需要10年左右的时间才能接班郑恩旋。
“对了,你这块地皮打算用来做什么?建公寓,还是建写字楼?”郑恩旋有些好奇。
“暂时什么都不做,建什么,关键看我们能不能拿到清溪川改造工程这个项目。”
“如果是我们拿到清溪川改造项目,到时候不管是建高级公寓,还是盖写字楼,都能赚不少钱。”
“要是我们拿不下这个项目,被其他建筑公司抢先,那我就准备做个钉子户,反对拆迁。”宋熠说出他的打算。
实际上宋熠并不只是买下龙山洞的这块地皮,宋熠还在清溪川高架桥沿线买下多套住宅,光是这部分房产就价值1800亿韩元。
如果算上宋熠之前在瑞草洞和麻浦洞的多套公寓,宋熠就是在汉城名副其实的“房叔”。
宋熠其实主要是为了做两手准备,如果朴东浩明年竞选汉城市长成功,那么宋熠就会推动清溪川改造工程,清溪川高架桥沿线的住宅和龙山洞的地皮就是他的砝码。
如果朴东浩在市长竞选中不敌李光学,李光学出任汉城市长。那李光学就会发现,他想拆掉清溪川高架桥,改造清溪川两岸环境,宋熠就是他绕不开的难题。
到时候李光学政府要么花高价从宋熠手中买下地皮和住宅,被宋熠狠狠宰一刀,要么乖乖地将清溪川改造工程交到宋熠手上,别无他法。
李光学虽然出身于现代集团,之前担任过现代建设的社长,不过和现代家族的关系并不亲近,李光学和周梦准还是政治竞争对手,不然现代家族也不会去扶持宋宇锡,而放弃李光学了。
宋熠记得汉城地区的地价在01年到06年会迎来急速增长,以宋熠手中最贵的瑞草洞的W公寓为例。1999年该公寓出售时每坪为5508万韩元,2001年即激增至1.1496亿韩元,到宋宇锡政府后期的2007年又增至4.0258亿韩元。
所以对目前的宋熠来说,不管清溪川高桥拆不拆,他能不能拿到清溪川改造工程,都处于不败之地。
宋熠今年在房产投资的几千亿韩元,再过个三五年,至少能获利2万亿韩元,约合110亿人民币。
郑恩旋也羡慕宋熠的好运气,进入下半年后,汉城的土地价格上涨的幅度很快,再过两年,宋熠就很难用同样的价格买下龙山洞的那块地皮了。
3000坪的土地可以兴建四栋高级公寓,大多数韩国酒店式公寓的建筑高度在10到30层之间,每层有8到20个住宅单元。因此,一栋楼的住宅数量通常在80到400个之间,但也有超过400个的大型酒店式公寓。
也就是说宋熠的这块地皮最多可以兴建上千套住宅,一套住宅按照40亿韩元来计算,到时候也能卖出4万亿韩元。这年头做房地产果然赚钱。
“如果龙山洞的地皮准备开发,请务必将这块地交给峨山建设来盖楼。”郑恩旋对宋熠说。峨山建设在汉城地区只有一些零碎的小项目,他们已经掏不出钱买下几千坪的土地。
韩国酒店式公寓的住宅面积通常在20到50平方米之间,因此每个住户可以拥有一个舒适的居住空间。但是,具体的户型和住宅面积也因建筑的不同而有所不同。
宋熠记得汤臣一品的占地面积差不多在两万平方米,建筑面积为11.5万平方米,其中包含四栋超高建筑和一个高级会所,其中最高建筑为153米。
对于龙山洞的地皮宋熠有两个打算,如果新亚网络发展比较快,新亚大厦那边容纳不了那么多人,就可以用龙山洞的地皮盖一个新亚的总部大楼。
如果不盖总部大楼,宋熠就打算盖一个类似汤臣一品一样的超豪华公寓,一梯两户那种,每户建筑面积超过200平。如果盖一个30层的豪华公寓,到时候会把7层,14层,21层单独空出来,作为大楼住户的公共活动空间,配备影音室,健身房,游泳池和高级会所。这个公寓就主打一个贵,楼盘的开盘价格肯定超过10万人民币每平。
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