第192章 项目总工和项目经理是我的学员
第192章项目总工和项目经理是我的学员?
午饭是沈烨和张毅在一家羊汤馆解决的。
吃饭的时候,沈烨反复劝说张毅。
“现在很多项目都是开工后很久,或者开工半年才办下施工许可证,有些甚至完工的时候还没有呢,老张,你可千万别激动,不要因小失大。”
张毅笑道:“我就是开个玩笑而已,瞧把你吓得!只要工地不出现安全事故,不被上面调查的话,质监站那边也会睁一只眼闭一只眼。”
张毅之所以说这茬,主要是给沈烨提个醒,毕竟沈烨是正式的总监了,以后要规避一些必要的风险。
沈烨闻言这才松了一口气。
张毅说:“这件事你最好上点心,找吕哥打听一下内幕消息,实在不行的话,我们抓紧准备自保的手段。”
沈烨点点头。
省建工集团两次安全生产事故,他已经深深体会到工程各类手续和资料的重要性,特别是工程建设的合法手续,一旦被人揪住不放的话,被迫背锅也是必然的现象。
“嗯,我会继续跟赵晓东沟通这件事,另外在施工许可证办理下来之前,施工单位所上报的各类资料一概不签字……”
沈烨说到一半,发现自己嘱咐的这些有些多余,张毅提醒的时候肯定想的很周全了,当下苦笑着摇摇头,啃着一块油饼,就着热乎乎的羊汤下咽。
吃饱喝足后,张毅抢先结了账。
沈烨没再啰嗦什么,开车返回柳影苑项目,张毅也没在县城逗留,直接回到老家。
两天后,张毅提前半小时来到一诺项管分公司。
在楼下,张毅先跟项管的龚旭东电话沟通,然后带着三个档案盒去二楼办公室找他。
“龚总,您好,我是监理公司的张毅,今天替沈总过来参加第一次例会。”
龚旭东三十六七的年纪,国字脸,两鬓有些斑白,点点头说:“沈总跟我说过,没想到张工这么年轻。”
哎,太年轻有时候真的很无奈,到哪儿都被人质疑能力。
张毅叹口气。
“我嘱咐沈总把监理前期的资料带过来审查一下,伱带来了吗?”龚旭东问。
张毅点点头说:“带着呢,在这儿。”
“快开会了,你先把监理规划给我找出来,我看看。”
张毅把监理规划找出来,龚旭东翻开后忽然皱起眉头,说:“这个地方,开工日期怎么空着呢?”
张毅解释说:“咱们工程施工许可证还在申领中,但凡涉及到工程开工时间,或者工程开工相关的手续,我都只做了模板,需要等手续完善后,才能真正的落实到纸面上。”
龚旭东闻言立马闭嘴,然后皱着眉头说:“如果按照你的说法,我们工程开工后的资料应该怎么处理?”
“如果春节后手续完善的话,我们可以从完善之日开始起算,往后延期7天作为开工日期。”
张毅说:“如果手续一直拖延着的话,可以准备两份资料,一份记录真实施工现场质量、安全、进度,然后竣工验收的时候再按照手续完善的造一份。”
龚旭东眉头紧皱,思索了半天,很显然,他对这个答复不是很满意,但是又找不到比这个更好的解决方案。
张毅心道,都说你有些死板,喜欢按照规范、标准来办事。
遇到这种难题的时候,你也抓瞎不知道怎么办了吧?
果然,坚持原则也是分项目,分对谁。
龚旭东沉默了半天后点点头,算是默认了这个方案。
张毅都准备好了,如果他给监理公司下发工作联系单的话,张毅直接转发给甲方项目部,主打一个“你敢甩锅,我甩的比你还溜”。
“张工,工地第一次例会你做好记录后,给我审核一遍再下发。”龚旭东说着:“你的QQ多少,或者给我一个邮箱地址,这样我们方便联系。”
好家伙,还整上互联网办公了。
相信过不了多久,项管公司就开始使用什么OA办公自动化系统了。
工地第一次例会,说白了,就是工程还没有全面开展,总监还没有签发工程开工令之前,各参建单位的管理人员坐到一块儿互相认识一下。
各单位对自己的开工准备情况做一下汇报,什么我有多少人,我的人员分工等等,让大家知道谁负责啥事,遇到什么问题找谁。
距离会议还差十分钟,张毅和龚旭东到达了五楼会议室。
这时候,会议室里已经有几个人了。
张毅拿出会议签到表,让这帮等候的人逐一签字,并要求写字板正一点,否则到时候签发会议纪要写错名字就尴尬了,并让他们留存各自的职位、联系方式。
之所以强调这一点,主要是有些人比较操蛋,签字龙飞凤舞,除了他自己外,别人谁都认不出来。
还有一些漏掉职位的,忘记写电话号码的,反正啥个性人物都有。
签到表写到一半的时候,赵晓东带着三个甲方管理人员到场,自然又是一番寒暄,互相递烟。
会议室里顿时烟雾缭绕,张毅还算好点,龚旭东直接遭不住了,不停地咳嗽起来。
张毅见状从公文包里拿出一个口罩递过去。
“谢谢。”龚旭东有些意外,客气地道谢。
大学城商业街项目一共两个标段,涉及到三家施工单位。
其中第一标段是安平建设集团承建,第二标段是市三建集团和东章一建公司承建。
张毅拿着会签表让他们签字的时候,市三建集团的一个年轻人,还有东章一建的一个中年人,分别笑着跟张毅打招呼。
“张老师。”
张毅一愣,虽然认不出对方,但是能喊他老师的,绝对是参加过面授班的530人之一。
“好巧啊,你们都在商业街项目上。”张毅笑道。
市三建集团的年轻人嘿嘿笑着说:“是啊,好巧啊,没想到张老师竟然监理我们,我叫高振伟,是项目总工。”
东章一建那个中年人说:“我叫黄波,是项目经理。”
张毅分别跟他们握手,连连点头说:“今年二建估分多少?”
两人都咧嘴笑,应该是十拿九稳了。
“张老师,会后,咱仨找个地方喝点?”黄波提议道。
张毅说:“等会再说吧。”
高振伟和黄波均对视一眼,心里还是比较开心的。
这俩人也是前段时间来看项目时认识的,他们都是第二批的学员,见面后感觉眼熟,互相一说,才知道都参加过“逢考必过”的面授班,立马拉近了彼此的距离。
张老师做监理,以后他们的工作可以说比较容易开展了,至少不会被监理公司故意刁难。
当然,前提是他们不能做的太过分。
9点整,会议在甲方赵晓东的主持下正式开始,赵晓东先是根据监理合同宣布对总监的授权,并委以授权书。
然后介绍甲方项目部三名成员和各自的职务。
三家施工单位分别作了开工的准备情况介绍。
其中安平集团作为第一个开工的项目,汇报的比较详细,看得出来,安平这次非常重视,起码在开工准备方面做了大量的工作,汇报时间占用了半小时以上。
相比之下,市三建集团和东章一建的汇报就失色了很多,毕竟是春节后才开工的项目,敷衍潦草的汇报一下就行。
施工单位汇报占用了接近一个小时,会议剩余时间有些紧张了。
轮到张毅的时候,他干脆直接脱稿。
去掉了不能摆在明面上说的施工许可证审批申领问题,他着重对参建各方阐述了监理公司的工作范围、工作内容、工作方法和手段、措施以及各种制度。
其中制度这方面又细分:隐蔽工程验收、原材料进场验收、见证取样、施工组织设计或者方案审批、质量检验、工程变更、工程质量验收等等制度。
最后张毅又重点强调了监理例会制度,提出在监理例会上,现场监理人员将采取PPT汇报和各单位质量、安全、监督晾晒点评的方式方法。
这一条,顿时让甲方各领导连连点头,连龚旭东都感觉张毅好像有那么两把刷子,至少这一招如果真正实施起来,项目管理公司的工作压力将少很多。
无形之中,龚旭东在心里将张毅和其他监理公司做了比较。
别的不说,同样都是泉监监理公司,曹建军那个总监,为什么连张毅这个总监代表的水平都不如呢?
当然,这只是在工作汇报方面,具体工作能力如何,还得等真正开工后才能观察到。
不过,单凭监理例会制度,已经让甲方、项管对张毅有点儿信心了。
三家施工单位则苦不堪言。
黄波心里叹口气,好家伙,张老师不愧是当老师的,竟然鼓捣出这种管理手段。
高振伟也是心里苦啊。
哎,以后商业街的工作不好干了。
刚才还想着能跟张老师沾光呢,现在好了,直接被张老师一巴掌摁在地上了。
麻蛋的,他们刚才那股子高兴劲,现在直接变成了蛋疼。
接近12点,会议总算结束,张毅将录音笔关掉,收回会议签到表。
张毅对龚旭东说:“龚总,今晚我会把会议纪要的初稿发给你,麻烦你帮忙审核一下。”
龚旭东面带微笑,“好的张工,麻烦你了。”
开完会,龚旭东对张毅的态度好了不少。
当然,他并不知道,同样的话,张毅也跟赵晓东说了。
多了项目管理公司,相当于多了一个“甲方”,监理工作不好搞啊!
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午饭是沈烨和张毅在一家羊汤馆解决的。
吃饭的时候,沈烨反复劝说张毅。
“现在很多项目都是开工后很久,或者开工半年才办下施工许可证,有些甚至完工的时候还没有呢,老张,你可千万别激动,不要因小失大。”
张毅笑道:“我就是开个玩笑而已,瞧把你吓得!只要工地不出现安全事故,不被上面调查的话,质监站那边也会睁一只眼闭一只眼。”
张毅之所以说这茬,主要是给沈烨提个醒,毕竟沈烨是正式的总监了,以后要规避一些必要的风险。
沈烨闻言这才松了一口气。
张毅说:“这件事你最好上点心,找吕哥打听一下内幕消息,实在不行的话,我们抓紧准备自保的手段。”
沈烨点点头。
省建工集团两次安全生产事故,他已经深深体会到工程各类手续和资料的重要性,特别是工程建设的合法手续,一旦被人揪住不放的话,被迫背锅也是必然的现象。
“嗯,我会继续跟赵晓东沟通这件事,另外在施工许可证办理下来之前,施工单位所上报的各类资料一概不签字……”
沈烨说到一半,发现自己嘱咐的这些有些多余,张毅提醒的时候肯定想的很周全了,当下苦笑着摇摇头,啃着一块油饼,就着热乎乎的羊汤下咽。
吃饱喝足后,张毅抢先结了账。
沈烨没再啰嗦什么,开车返回柳影苑项目,张毅也没在县城逗留,直接回到老家。
两天后,张毅提前半小时来到一诺项管分公司。
在楼下,张毅先跟项管的龚旭东电话沟通,然后带着三个档案盒去二楼办公室找他。
“龚总,您好,我是监理公司的张毅,今天替沈总过来参加第一次例会。”
龚旭东三十六七的年纪,国字脸,两鬓有些斑白,点点头说:“沈总跟我说过,没想到张工这么年轻。”
哎,太年轻有时候真的很无奈,到哪儿都被人质疑能力。
张毅叹口气。
“我嘱咐沈总把监理前期的资料带过来审查一下,伱带来了吗?”龚旭东问。
张毅点点头说:“带着呢,在这儿。”
“快开会了,你先把监理规划给我找出来,我看看。”
张毅把监理规划找出来,龚旭东翻开后忽然皱起眉头,说:“这个地方,开工日期怎么空着呢?”
张毅解释说:“咱们工程施工许可证还在申领中,但凡涉及到工程开工时间,或者工程开工相关的手续,我都只做了模板,需要等手续完善后,才能真正的落实到纸面上。”
龚旭东闻言立马闭嘴,然后皱着眉头说:“如果按照你的说法,我们工程开工后的资料应该怎么处理?”
“如果春节后手续完善的话,我们可以从完善之日开始起算,往后延期7天作为开工日期。”
张毅说:“如果手续一直拖延着的话,可以准备两份资料,一份记录真实施工现场质量、安全、进度,然后竣工验收的时候再按照手续完善的造一份。”
龚旭东眉头紧皱,思索了半天,很显然,他对这个答复不是很满意,但是又找不到比这个更好的解决方案。
张毅心道,都说你有些死板,喜欢按照规范、标准来办事。
遇到这种难题的时候,你也抓瞎不知道怎么办了吧?
果然,坚持原则也是分项目,分对谁。
龚旭东沉默了半天后点点头,算是默认了这个方案。
张毅都准备好了,如果他给监理公司下发工作联系单的话,张毅直接转发给甲方项目部,主打一个“你敢甩锅,我甩的比你还溜”。
“张工,工地第一次例会你做好记录后,给我审核一遍再下发。”龚旭东说着:“你的QQ多少,或者给我一个邮箱地址,这样我们方便联系。”
好家伙,还整上互联网办公了。
相信过不了多久,项管公司就开始使用什么OA办公自动化系统了。
工地第一次例会,说白了,就是工程还没有全面开展,总监还没有签发工程开工令之前,各参建单位的管理人员坐到一块儿互相认识一下。
各单位对自己的开工准备情况做一下汇报,什么我有多少人,我的人员分工等等,让大家知道谁负责啥事,遇到什么问题找谁。
距离会议还差十分钟,张毅和龚旭东到达了五楼会议室。
这时候,会议室里已经有几个人了。
张毅拿出会议签到表,让这帮等候的人逐一签字,并要求写字板正一点,否则到时候签发会议纪要写错名字就尴尬了,并让他们留存各自的职位、联系方式。
之所以强调这一点,主要是有些人比较操蛋,签字龙飞凤舞,除了他自己外,别人谁都认不出来。
还有一些漏掉职位的,忘记写电话号码的,反正啥个性人物都有。
签到表写到一半的时候,赵晓东带着三个甲方管理人员到场,自然又是一番寒暄,互相递烟。
会议室里顿时烟雾缭绕,张毅还算好点,龚旭东直接遭不住了,不停地咳嗽起来。
张毅见状从公文包里拿出一个口罩递过去。
“谢谢。”龚旭东有些意外,客气地道谢。
大学城商业街项目一共两个标段,涉及到三家施工单位。
其中第一标段是安平建设集团承建,第二标段是市三建集团和东章一建公司承建。
张毅拿着会签表让他们签字的时候,市三建集团的一个年轻人,还有东章一建的一个中年人,分别笑着跟张毅打招呼。
“张老师。”
张毅一愣,虽然认不出对方,但是能喊他老师的,绝对是参加过面授班的530人之一。
“好巧啊,你们都在商业街项目上。”张毅笑道。
市三建集团的年轻人嘿嘿笑着说:“是啊,好巧啊,没想到张老师竟然监理我们,我叫高振伟,是项目总工。”
东章一建那个中年人说:“我叫黄波,是项目经理。”
张毅分别跟他们握手,连连点头说:“今年二建估分多少?”
两人都咧嘴笑,应该是十拿九稳了。
“张老师,会后,咱仨找个地方喝点?”黄波提议道。
张毅说:“等会再说吧。”
高振伟和黄波均对视一眼,心里还是比较开心的。
这俩人也是前段时间来看项目时认识的,他们都是第二批的学员,见面后感觉眼熟,互相一说,才知道都参加过“逢考必过”的面授班,立马拉近了彼此的距离。
张老师做监理,以后他们的工作可以说比较容易开展了,至少不会被监理公司故意刁难。
当然,前提是他们不能做的太过分。
9点整,会议在甲方赵晓东的主持下正式开始,赵晓东先是根据监理合同宣布对总监的授权,并委以授权书。
然后介绍甲方项目部三名成员和各自的职务。
三家施工单位分别作了开工的准备情况介绍。
其中安平集团作为第一个开工的项目,汇报的比较详细,看得出来,安平这次非常重视,起码在开工准备方面做了大量的工作,汇报时间占用了半小时以上。
相比之下,市三建集团和东章一建的汇报就失色了很多,毕竟是春节后才开工的项目,敷衍潦草的汇报一下就行。
施工单位汇报占用了接近一个小时,会议剩余时间有些紧张了。
轮到张毅的时候,他干脆直接脱稿。
去掉了不能摆在明面上说的施工许可证审批申领问题,他着重对参建各方阐述了监理公司的工作范围、工作内容、工作方法和手段、措施以及各种制度。
其中制度这方面又细分:隐蔽工程验收、原材料进场验收、见证取样、施工组织设计或者方案审批、质量检验、工程变更、工程质量验收等等制度。
最后张毅又重点强调了监理例会制度,提出在监理例会上,现场监理人员将采取PPT汇报和各单位质量、安全、监督晾晒点评的方式方法。
这一条,顿时让甲方各领导连连点头,连龚旭东都感觉张毅好像有那么两把刷子,至少这一招如果真正实施起来,项目管理公司的工作压力将少很多。
无形之中,龚旭东在心里将张毅和其他监理公司做了比较。
别的不说,同样都是泉监监理公司,曹建军那个总监,为什么连张毅这个总监代表的水平都不如呢?
当然,这只是在工作汇报方面,具体工作能力如何,还得等真正开工后才能观察到。
不过,单凭监理例会制度,已经让甲方、项管对张毅有点儿信心了。
三家施工单位则苦不堪言。
黄波心里叹口气,好家伙,张老师不愧是当老师的,竟然鼓捣出这种管理手段。
高振伟也是心里苦啊。
哎,以后商业街的工作不好干了。
刚才还想着能跟张老师沾光呢,现在好了,直接被张老师一巴掌摁在地上了。
麻蛋的,他们刚才那股子高兴劲,现在直接变成了蛋疼。
接近12点,会议总算结束,张毅将录音笔关掉,收回会议签到表。
张毅对龚旭东说:“龚总,今晚我会把会议纪要的初稿发给你,麻烦你帮忙审核一下。”
龚旭东面带微笑,“好的张工,麻烦你了。”
开完会,龚旭东对张毅的态度好了不少。
当然,他并不知道,同样的话,张毅也跟赵晓东说了。
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